“昨天夜里那声枪响让我很不开心——杜家姐妹那样离开肯定是带走了医馆最贵重的东西，这样的行径让我对她们极度失望，真不想再花一分钱来成全她们全身而退了……”鲁冠达说出了自己要变卦的理由。
“鲁老板这话就说反了……”香叔一听鲁冠达这样说，立即给出了这样的反应。
“此话怎讲？”鲁冠达没懂香叔为啥这样说。
“据我所知，现在不是鲁老板成全杜家姐妹，而是杜家姐妹成全了鲁老板……”香叔给出了这样的答复。
“此话又怎讲？”鲁冠达越发觉得香叔说的自己听不懂了，就这样问道。
“首先说，鲁老板花了一个亿买断了医馆作为礼物送给小嫂子本身，就是人家杜家姐妹成全了鲁老板的一段佳话吧，其次说，看似鲁老板花了一个亿买到了一个不起眼的医馆，其实殊不知，鲁老板无形中捡到了一块宝愣是没察觉呢……”香叔似乎做足了功课，所以，回答鲁冠达的问题特别有章程。
“捡到宝了？就这个破医馆算啥宝呢？大概除了李应当算一块宝，其余的都不值得一提了……”鲁冠达又这样说。
“这就是鲁老板孤陋寡闻了，当然，我也是接到了鲁老板给我任务，才紧急进行了一番调研，发现医馆所处的位置即将大幅升值的信息……”香叔给出了这样的解释。
“大幅升值？”鲁冠达似乎对这个说法很感兴趣。
“对呀，昨天我接到鲁老板给我任务，说要用一个亿来买断这家医馆，我作为全权代理人，务必帮鲁老板把关定向啊，到底值不值这些钱呀，会不会是一时冲动拿一个亿打了水漂啊，所以，急忙利用我的任脉关系，对这一带的情况进行排查调研，结果还真就发现了天大的利好消息……”香叔进一步解释说。
“哎呀，香叔就别兜圈子了，有啥好消息赶紧告诉我，免得让我继续闹心……”鲁冠达不想听这样的解释，只想听所谓大幅升值的具体利好到底指的是哪些方面。
“规划处的一个处长是我徒弟，亲口告诉我，说就在医馆的正前方要实施大规模的棚户改造，规划图都给我看了，正好医馆对面的几万平米都要拆迁，然后集中安置拆迁户，剩余的土地要建成城里最大的城中花园……”香叔终于说出了其中的一个利好。
“建个城中花园算什么利好？”鲁冠达却没觉得，医馆对面的街上拆迁之后，建了城中花园对于医馆来说算什么利好。
“当然是重大利好啊……”
“具体是什么利好呢？”
“首先说，环境优化地段升值算一个利好吧，其次说，假如在医馆建立一个养老机构的，借助城中花园的休闲养生功能，作为吸引优质客户的卖点可定是个绝佳的利好啊……”香叔这样解释说。
“养老机构？医馆一共多大个地方，哪里还有空间建什么养老机构呢？”鲁冠达直接对这个提议提出了质疑。