耿南仲如干涸的草木，被赵佶诏书这场及时雨淋过后，立即又泛活了，而且精神抖擞，郁郁葱葱。
这次耿南仲和童贯又来到万胜军大营，先是将一份契书交给了耶律余里衍，然后才说道：“我朝圣上言说：祖宗疆土断不可失，虽是边荒一处梅林，在我朝也是记载在册。又念公主求此梅园，乃是雅事，理当尽如所愿。故而特降诏，将此梅园租于你国，以助盛事。”说完还洋洋得意地看了一眼周南：既然你求梅园赏梅，我便将梅园租给你，看你还有什么话说。
周南对大宋竟能想出这样地以租代送的办法也是哭笑不得。又不是大街上做买卖，还将这梅林租出去。难道不知道《三国志》中刘备借荆州，有借无还的事吗？大宋将梅林租给自己，大概也只是掩人耳目吧？
余里衍拿着契书看了一遍，只见上面约略写了梅林地大小、四至，梅林中有无他物，再就是按照周南说的，将梅林东、南、西三面向外延伸三里，北面一直延伸到二十里地外地白沟河边，这一大片区域写明租于大辽，租期百年，租金也只一次结清，却不要金银财帛，只要一件中土绝无之物。其余便是按照市井中租赁契书的格式，还特意注明“契主之物，不得损毁；租期之外，另行商议。”最后是印着大宋玉玺，还有大宋皇帝赵佶地手书，另有中人王黼、耿南仲为证。
余里衍看过后，笑着说道：“这租金却是奇怪。”说着将契书交给周南。
耿南仲解释道：“只因公主所求梅林，乃是雅事，我朝圣上便说租金也须是趣事，才配得上这梅园。故而定下这租金不要中土已有之物。”
周南也不细看，问道：“租金好办。不知更学士拟于何时将梅林交予我国？”
耿南仲答道：“这契书可还需更动？”
“不用了。”周南说道。
耿南仲见周南没有意见了，便说道：“梅林之事，我朝已做决断；三皇子可以放回了吧？安家费可否宽免些个？”
“那是当然。放心，既然耿学士和太师如此尽心，在下自然投桃报李。安家费便每户一百贯吧！”周南也不想节外生枝了，其实每户有个十贯八贯地，足可以安家了。别说在山寨里，就是在易州、涿州城里，花上几贯钱买一处小院，再置办些家什，买些米面日用，也足够了。
耿南仲也想不到周南会这么痛快，一下子减到了一百贯，三百多户，也只是三万多贯钱，这在三皇子那里，还承受得起。只是童贯这宣抚司里，翻检库房，也还有几万贯家当。
“既如此，便定于明日午时吧，在雄州城北十里处，届时那些将士、匠人家人会如数送至，这契书由公主画押后，梅林便交予你国。只是三皇子也请一并送到。到时契书一式两份，各取一份。三皇子先交给我方，安家费与那些百姓再由你方取走，从此两清。你看如何？”耿南仲生怕再有别的变故，提出到时候先将三皇子交给他们，他们走后，那些百姓和安家费便任由万胜军这里带走。