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王子凡预谋置地，而李嘉成也一直对置地拥有的中区豪楼名厦情有独钟，经过和记黄埔等一系列收购，长实系实力大增，现在，香港置地被置于怡和核心结构的外围，壮志未酬的李超人，岂有不购之理？不过市场上没有不透风的墙，没多久，市场就传出谣言，李超人与包大人欲再次联手合作，吞并垂暮狮子置地！
特别是发生股灾这几个月，各种收购的传闻，众多财大气粗的华商翘楚，均被传言欲染指置地：长江实业的李嘉成，华懋集团的王德晖夫妇，环球集团的包于刚，新世界发展的郑欲彤，新鸿基地产的郭德胜，恒基兆业的李肇基，信和置业的黄延芳，香格里拉的郭鹤念等等。【零↑九△小↓說△網】
当然媒体也少不了报道王子凡，虽然是以娱乐业起家，亦有意乘虚而入的机会，狙击这个庞然大物。
1月，郑欲彤登门拜访怡置大班，提出以16元/股的价格收购怡和控有的25%的置地股权，被西门·凯瑟克愤然拒绝，一则嫌郑欲彤心欲太贪，出价如此之低，二则郑氏名声欠佳，置地毕竟是怡和的爱女，乃父总想为爱女找一个殷实厚道的婆家，这么多地产集团等着挑选，怎么可能找一个卖珠宝的。
头脑甚精的郑欲彤顿时无辙，悻悻告退，又有诸多“大粒佬”接踵而至，拜访凯瑟克大人，结果凯瑟克连番拒绝，他心目中最有可能的买家王子凡还没出现，因此愈加囤积居奇，既不彻底断绝众猎手念头，又香饵高悬，惹人欲罢难休，欲得不能，就连李嘉成出马也不例外。
李嘉成的威名，凯瑟克早已如雷贯耳，在王子凡收购香港电灯之前，他们还在这一役中交过手，超人出马，西门·凯瑟克也不敢怠慢，更不敢掉以轻心，李嘉成表示愿意以17元/股收购25%置地股权，这比置地其时十元多的市价溢价6元多，不过西门·凯瑟克对这个出价仍不满意；同时，他也未把门彻底封死，做出一副很坦然很有诚意的样子。
“尊敬的李先生，谈判的大门永远向诚心收购者敞开，关键是要有一个双方都可接受的价格。”
“我这个价格已经高出市场价6元，难道还不够诚意？”
凯瑟克笑了，故弄玄虚道：“我相信李先生心目中有一个合理价格，对香港置地而言！”
李嘉成真是被恶心到了，他出手一向大方，提出17元已经是他心目中的最高价，结果凯瑟克还不满足，耐着心思与凯瑟克继续“讲数”，可是双方分歧仍颇大，最终不得不告辞离开，与先前吃瘪的郑欲彤一起商议对策，约定下次谈判时间。
吃一暂长一智，李嘉成不想表现得太积极，如同王子凡一样，有足够的耐心等待有利的时机。
天有不测风云，随着撒切尔夫人宣布再次访问大陆，谈判失利，还在大民大会堂台阶下摔了一跤的消息传来，刚刚稳定的香港恒生指数，一泻千里，1月10日，恒指暴跌100多点，第二天收盘，恒指再泻220点，股市残骸遍地，一片哀号，整个香港商界，惊恐万状，形如过河泥菩萨，自身难保，哪有余勇卷入收购大战，自救是当务之急，置地股票跌幅约40%，怡和也好不到哪去，凯瑟克寝食难安。【零↑九△小↓說△網】
置地暴跌，王子凡密切关注李嘉成动向，而一直善于等待、捕捉时机的李嘉成并没有什么大动作，王子凡心中啧啧称奇，香港置地吸引力不容置疑，李嘉成为何不借大股灾中，怡置系扑火自救、焦头烂额之际趁火打劫呢？现在置地股摔落到6.65元的最低点，就以双倍的价收购，也不过十三元多，仍远低于李嘉成在股灾前的17元的开价。